Я работаю в этой компании с осени прошлого года. Первое время ничего у меня не получалось. Сама себе я тогда дала три месяца. Думала, если за это время у меня не получится сделка, то надо будет уходить. Удача улыбнулась мне как раз на третий месяц.
Маргарита Белас, специалист по недвижимости ИАЦН «НАСЛЕДИЕ» г. Аксай Ростовская область.
В недвижимости как все происходит. Может и два месяца ничего не быть, а потом задатки один за другим идут. В компании созданы все условия, чтобы работать и зарабатывать. Надо только следовать правилам и учитывать свои ошибки. В среднем по две сделки в месяц у меня выходит. В данный момент — нормально дела идут, но, как всегда, хочется, чтобы еще лучше было. Сейчас вот весна, спросом пользуются земельные участки, частные дома, дачи. И мне это нравится. Позитив чувствуется. Природа просыпается. И люди тоже хотят поближе к земле быть, - сажать, копать, строить, словом, отдыхать от городской суеты.
Диапазон цен, который большинство интересует – это недвижимость стоимостью до полутора млн. руб. Многие надеются за эту цену квартиру в центре города купить. Или дом большой за три млн. руб. Однако надо понимать, что это нереально. Чем ближе к городу, а тем более к центру, то и цены растут. Вот мы объясняем нашим клиентам, что приближенность к Ростову дает о себе знать. Люди, конечно, удивляются, говорят, что Аксай – это же не Ростов, а цены очень высокие. Мое личное мнение – цены на недвижимость в центре города действительно несколько завышены. Здесь встречаются земельные участки по цене от 6 млн. руб. до 10 млн. руб., И продавцы особо не спешат, ждут своих покупателей. Вот мы и занимаемся тем, что разговариваем с собственниками и работаем на снижение цены.
Вместе с тем, продавцы, осенью и весной начинают ни с того ни с сего поднимать цены. Цены вырастают на сто, двести и триста тысяч рублей. Я при плановом прозвоне собственников жилья начинаю интересоваться – с чем связано такое завышение? – И, как правило, мне отвечают, что всегда весной и осенью цены якобы на все поднимаются, вот и мы подняли. Вот приходится бороться с этим абсурдом и объяснять, что те, кто действительно хочет продать, тот торгуется и снижает цены, что, если у вас реальная цель – продать объект – то держать завышенную цену не стоит. У нас по плану два раза в месяц происходит обзвон наших клиентов -продавцов на предмет статуса и актуальности цены объекта недвижимости. И вот звонишь и объясняешь, что звонков по их объекту за прошедший период не было, а это означает, что цена завышена и ее надо снижать.
Также завышает цену на свою недвижимость те, кто только недавно выставил свое жилье на продажу – как правило, они подержат цену высокой сначала, но потом все равно снижать начинают. Но очень осторожно и очень медленно.
Потенциальные покупатели звонят отовсюду. Вот недавно был звонок из Петропавловска -Камчатского. Люди хотят купить здесь жилье и переехать жить в Аксай. Ростовчан очень много, нравится им тут. Здесь хорошая транспортная развязка. Многие отсюда ездят в Ростов работать и наоборот –из Ростова – в Аксай.
