За последние два года цены на недвижимость в у.е. упали более чем на 40%. В ближайшие полгода повышения цен не предвидится! Сложилась великолепная ситуация для неспешного выбора ликвидных объектов недвижимости и приобретения их по низкой цене.
Иван Пилипенко, бизнес – тренер ИАЦН «НАСЛЕДИЕ»
С конца 2014 года рынок недвижимости Ростова-на-Дону претерпел серьезные изменения, как на вторичном рынке, так и по новостройкам. Падение цен на недвижимость более чем на 40% в долларах США с учетом качественных переговоров с собственником жилья позволяет приобрести недвижимость по цене, значительно ниже рыночной. Причем это актуально и для рынка вторичного жилья, и в новостройках. Уже сейчас в отделах продаж новостроек можно понизить цену за м.кв. на 10 тыс руб. ниже заявленной застройщиком. Приобретение недвижимости остается одним из лучших вариантом для инвестиций. Конечно, не стоит ждать темпов роста, которые были до 2008 года, но отыграть цену на недвижимость до начала кризиса в 2014 году – вероятность очень высокая. Если падение цен на недвижимость составило 40%, то для возвращения к прежней цене рост должен составить порядка 66,7% .
Сравнивая предыдущие мировые кризисы, можно говорить, что сейчас наиболее низкая цена. Однако нарастает сопротивление к дальнейшему ее падению со стороны продавцов, которые все чаще прибегают к услугам профессионалов для продажи своих объектов.
Покупая квартиру или дом в этом году, можно говорить о доходности с продажи в 2018 в размере 66,7 %. Доходность составит 33,35% в год. Таких процентов по депозитам не предложит ни один банк! Также доход может поступать с ренты объекта жилой недвижимости, что повышает привлекательность покупки жилья.
