Эксперты прогнозируют резкое подорожание жилья в России уже в начале будущего года. Основным толчком для будущего скачка цен послужит постоянно растущая стоимость стройматериалов.
Объекты недвижимости начнут расти в цене уже в конце лета нынешнего года. Уже сейчас подорожавшие стройматериалы, (например, одна только арматура подорожала на 75%) подтолкнули цены на жилье вверх на 5–7%. Следующая волна подорожания квартир произойдет из-за нехватки предложения на рынке жилой недвижимости. Последствия сокращения объемов предложения на рынке недвижимости станет заметным во второй половине 2017 года. Приростом цены отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за замораживания цен, которое происходит с прошлого года. В любой момент пружина, которая слишком долго сжималась, может резко выпрямиться. Важно не упустить момент, когда можно, образно говоря, подпрыгнуть на этой пружине, получив неплохой доход от инвестиций в недвижимость.
В сегодняшних условиях экономического кризиса девелоперы замораживают или уменьшают метражи новых жилых проектов, что приводит к уменьшению предложения. Объем начатого строительства в 2016 году на 20% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году.
На строительном рынке все взаимосвязано: упали цены — понизилась и инвестиционная привлекательность. Эта ситуация продлится какое – то время. Но потом тенденция на рынке начнет меняться. Изменения ситуации можно ждать в 2017-м или даже в 2018 - м гг.. К этому времени предложений на рынке недвижимости будет мало, цена на объекты недвижимости начнет идти вверх. По мнению некоторых российских девелоперов цены на жилье могут вырасти на 100%. То есть вполне может произойти ситуация, аналогичная той, что была в стране десять лет назад, когда за полтора года цены на жилую недвижимость удвоились.
С такими прогнозами согласны и представители российской власти.
