Российские власти хотят образовать систему государственных кадастровых оценщиков и с передачей полномочий по определению кадастровой стоимости исключительно государственным бюджетным учреждениям.
Такой алгоритм работы, при котором кадастровая оценка жилья будет сосредоточена в одних руках, как предлагается в новой редакции закона «О государственной кадастровой оценке», способно усложнить сделки с недвижимостью. Новый закон предлагает замкнутую систему налогообложения, при которой заказчик, исполнитель и получатель налогов представлены в одном лице – это органы государственной власти. Такая монополизация работы не способна обеспечить адекватную оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если человек не согласен с кадастровой оценкой своего объекта недвижимости, то оспаривание этой оценки в судебном порядке требует немало времени и обойдется гражданину очень недешево. Поэтому такая процедура не по карману большинству россиян. Кроме того, завышенная кадастровая стоимость жилья усложнит и процесс продажи жилья, поскольку, с гражданина взыщут дополнительный налог в случае, если продажа будет осуществляться по цене ниже кадастровой, даже если рыночная стоимость объекта вполне реальна. Также новый закон приведет и к значительному повышению платы за владение недвижимостью. Таким образом, предложенная схема для кадастровой оценки недвижимости непременно приведет к дисбалансу между интересами граждан и государства.
