Окрестности Богатяновского спуска, а это одиннадцать земельных участков уже отданы застройщикам под строительство многоэтажных жилых комплексов. будет застроена и бывшая территория судоремонтного завода «Красный Дон». Здесь возведут порядка 55 тыс. кв м. жилья.
Будет застроена земля, где ранее располагался бассейн «Спартак» (Береговая, 61/1б). Строительная компания планирует возведение здесь 23-этажного жилого комплекса с встроенными офисными помещениями, фитнес-центром и многоуровневой парковкой. Также предполагается возведение 17-этажного жилого комплекса по улице Седова, 14б, Многоэтажные дома построят также по адресам: Богатяновский спуск, 3а; Береговая, 59; Береговая, 55а; и Береговая, 16. На ул. Седова, 101/7, появится многоэтажная гостиница, а на Береговой, 16а, — объект общественного питания и досуга. Кроме того, здесь будет развиваться и досуговая зона. Неподалёку планируется построить многофункциональный центр отдыха — «Яхт-клуб». Также планируется застройка и бывшей территории судоремонтного завода «Красный Дон». Здесь возведут не менее 55 тысяч квадратных метров жилья. Причем этажность зданий в этой зоне никак не ограничена правилами землепользования и застройки. На этом основании собственники земельных участков могут застраивать их по своему усмотрению, Подлежит согласованию лишь внешний вид фасадов зданий. Особенность и уникальность застройки этих земельных участков заключается в том, что эти окрестности представляют собой природный и исторический памятник и с 1994 года официально взят под охрану государства. На Минкультуры РО возложена обязанность определить границы охранной зоны памятника «Богатый источник» Это весьма существенная оговорка, поскольку все участки, отданные под застройку, в охраняемую зону как раз не входят. Данное место интересно тем, что именно отсюда началось основание Ростова, и так называемый «Богатый источник», еще до начала XIX века питал водой всех местных жителей. Компании – застройщики пообещали с должным вниманием и уважением отнестись к памятному месту и сохранить сам источник и ротонду над ним.
