Российские власти планируют развивать рынок арендного жилья. В этих целях будут создаваться выгодные условия для привлечения средств коллективных инвесторов или выпуска ипотечных ценных бумаг.
Новую стратегию по развитию жилищной сферы на 2016-2020 годы утвердили в АИЖК.Российские компании - застройщики будут обеспечивать землей и гарантиями по кредитам, в том числе в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Согласно новой стратегии предполагается также и развитие рынка арендного жилья. Сегодня этот рынок имеет низкую доходность и высокие риски, из-за застройщики в нем не заинтересованы. Чтобы изменить ситуацию, будут создаваться выгодные условия для привлечения средств коллективных инвесторов или выпуска ипотечных ценных бумаг. Этот механизм позволит к 2020 году повысить доступность жилья для населения до 40%. Также это даст стране качественное жилье по доступным ценам. Между тем, часть строительных компаний считают, что решения агентства лишь немного улучшат развитие рынка арендного жилья, которое уменьшит его стоимость на рынке. То есть, новая стратегия поддержит рынок строительства лишь отчасти. А реально же повысить доступность жилья для россиян можно только за счет роста реальных доходов населения и заметного снижения ставок ипотечных кредитов.
