Если раньше это называлось обменом жилья, то сейчас такие сделки на рынке недвижимости принято называть бартером. В условиях экономического кризиса, процент совершения бартерных сделок с недвижимостью все более растет.
В доперестроечном периоде России обмен жилья был абсолютно нормальным явлением. Обмен производился с участием живых денег, подтверждался нотариально и был очень популярным среди граждан. Да и сейчас с юридической точки зрения такого понятия, как «бартерная сделка», на российском рынке недвижимости нет. Здесь можно применить термин – мена. Так вот сейчас обменные или бартерные, как их называют, сделки занимают меньше 5% в структуре общих сделок с недвижимостью. Бартерные сделки имеют свои юридические нюансы. Эксперты называют три варианта схем обмена для российских граждан: мена - это для приватизированного жилья, которым меняются собственники, обмен - для неприватизированного жилья (обмениваются лицевые счета нанимателей) и альтернативная сделка, которая также может использоваться для собственников, но в этом случае обязательно использование «живых» денег. Практика бартерных сделок становится все более популярной как у физических лиц, так и у юридических. Экономический кризис заставляет строительные компании искать различные методы и схемы взаимозачетов в подрядными организациями. Это происходит потому, что в результате низкой покупательской способности, останется много непроданных квартир, и многие девелоперы в качестве оплаты за работу передают часть строящихся объектов.подрядным организациям.
