Сворачивание государственной программы субсидирования ипотеки подтолкнет вверх процентные ставки. И, разумеется, объемы выдачи ипотечных кредитов заметно уменьшатся. Правительство решает, каким образом поддержать рынок недвижимости.
В 2015 году правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделило в 20 млрд рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Программа субсидирования позволила увеличить объем выдачи ипотечных кредитов российским гражданам. В том же году объем выдачи вырос почти в 3 раза. Поскольку программа субсидирования ипотечного кредитования подразумевалась как временная кризисная мера, то весной 2016 года правительство РФ решило свернуть программу субсидирования ипотеки. Такое решение вызвало бурные споры, поскольку отмена субсидирования кредитования создаст условия для роста процентных банковских ставок, как минимум на пару пунктов и, как следствие, резкого уменьшение объема выдачи ипотечных кредитов. После долгих дебатов противников и сторонников программы субсидирования, правительство решило продлить программу. Пока речь идет о продлении до конца 2016 года, Денежные средства порядка 16,5 млрд рублей планируется пустить и на саму продленную программу, и на обслуживание того субсидирования, которое было в 2015 году. Не исключено также, что правительство предложит и другие способы поддержки рынка недвижимости. В любом случае, банки продолжат кредитовать клиентов и будут стремиться изобретать новые банковские продукты своим клиентам, предлагать им привлекательные ставки на приобретение новостроек за счет совместных программ с застройщиками. Поэтому, по мнению экспертов, объем выдачи ипотечных кредитов в России в нынешнем году будет не ниже, чем в 2015 году.
